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        购房知识之容积率大对居住有什么影响

          责任编辑:小梁   发布日期:2021-09-04 15:42:35  有效期:发布当天  来源:华龙网  阅读 601 次

        阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

        关于房屋的每一个数据都是非常重要的,购房者在购买房屋的时候一定要注意了解清楚,而在这其中就有容积率,很多购房者在了解房屋的时候都听过容积率,但是关于容积率的具体信息还是不太了解,容积率其实就是楼盘的建筑面积和占地面积之间的比例,那么容积率大对居住有什么影响?容积率多大才适合居住?

        容积率大对居住有什么影响?

        1、人口密度大

        如果小区的容积率大的话,就说明小区内的建筑比较多,建筑多的情况下,意味着居住的人口也比较多,在同一个小区之类所居住的人口越多,那么小区内活动的人口也比较多,人均公共面积就越小,小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中 心、电梯以及消防通道等区域的人口压力会比较大。

        2、人均绿化面积少

        容积率比较高的小区建筑物也会比较多,所以相应的绿地面积就会减少,人均所占有的绿地面积就更小,在这样的小区居住会严重影响住户的生活品质以及舒适度,甚至还会造成楼间距过小、停车位不足以及小区内道路狭窄的情况,所以在选择小区的时候,一定要注意容积率。

        3、安防难度大

        如果小区内所居住的住户比较多的话,那么就会对安防造成很大的压力,管理起来会很吃力,小区外的其他人员也比较容易混入到小区之内,影响小区进出管理等等,而且如果小区安防能力差还会造成很多安全问题。

        容积率多大才适合居住?

        如果是高层住宅小区的话,它的容积率应该不超过3,绿地率不低于30%,对于别墅等追求高居住品质的小区来说,容积率是比较低的,一般不超过0.8,如果是六层以下的多层住宅的容积率在1.5至2.0中间,但是由于受到土地成本的限制,并不是所有的小区都能达到这个标准.

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